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La provincia de Alicante dobla las ventas de viviendas a extranjeros en 2022
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20
SEP
La provincia de Alicante dobla las ventas de viviendas a extranjeros en 2022
La Costa Blanca sigue liderando la venta de vivienda a extranjeros, registrando más de 5.100 operaciones en el segundo trimestre (un 4,47% más que en el trimestre anterior). Así, continúa por encima de su principal competidor, la Costa del Sol (Málaga), que ha vendido unas 1.600 viviendas menos a extranjeros.
El peso del cliente internacional también es superior en Alicante que en el resto de provincias. En concreto, más del 42% de los compradores de inmuebles en la zona son de fuera de España, situándose muy por encima de la cifra nacional del 14,66%. A Alicante le siguen Santa Cruz de Tenerife y Baleares, con un 38,3% y un 34,6% respectivamente.
Aun así, al comparar el total de ventas a extranjeros de este trimestre con el mismo período de 2021, el aumento de estas operaciones en la Costa Blanca ha sido de un 93,46% en un año, casi el doble, reflejando la recuperación de las compras internacionales tras el bajón de la pandemia.
Los británicos, en mínimos; los ucranianos aumentan
Los británicos siguen escogiendo la Costa Blanca como destino preferente al comprar vivienda. A nivel nacional, aunque siguen siendo los extranjeros que más vivienda compran en España en términos absolutos, continúan perdiendo peso relativo respecto al total de compradores internacionales. En el segundo trimestre, un 9,77% de estos clientes fueron británicos, la segunda cifra más baja desde que se tienen datos. También han descendido en compras totales (un 11,26% menos de compras que en el primer trimestre).
Alfredo Millá confirma la tendencia: «Desafortunadamente, el comprador británico que, junto al español, tenía un enorme peso en la compra de extranjeros en España (llegó a ser el 24% del total de compras en 2007), ya ha quedado como un mercado menor, sobre todo en obra nueva, de la que compran muy poco. Se centran en reventas y casas de precios bajos».
Es más, las cinco primeras nacionalidades (británicos, alemanes, franceses, marroquíes y belgas) han perdido peso relativo respecto al trimestre anterior en favor de otras procedencias. Los mayores incrementos en peso relativo los han protagonizado polacos y ucranianos, constatando el efecto de la guerra de Ucrania en el movimiento internacional de personas y el mercado inmobiliario.
No obstante, aunque el peso relativo sobre el total de compras de extranjeros haya descendido en nacionalidades importantes como alemanes, franceses y holandeses, los números absolutos muestran que la práctica totalidad de las nacionalidades más relevantes se encuentran en niveles máximos de compras de los últimos años, exceptuando a los británicos. Las nacionalidades que más han crecido en número de compras absolutas respecto al trimestre anterior han sido italianos (22%), rumanos (17,9%) y alemanes (6,3%).
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